HISTÓRICO A Associação dos proprietários
A área do Condomínio fazia parte da então Fazenda Rajadinha, sendo um dos últimos proprietários, segundo a cadeia sucessória da terra, o Sr. José Costa. Ele vendeu, em meados da década de 80, cinqüenta hectares para o Sr. Vaz de Lima e sua esposa, Sra. Evelyn e estes, em 1988, resolveram lotear 25 ha, o que hoje é o Condomínio. Após terem sido
comercializados todos os lotes através de uma imobiliária, a área ficou abandonada
devido o falecimento do Sr. Vaz de Lima em 1990, pois ele tinha a idéia de coordenar
o empreendimento. A viúva dividiu a outra parte que restou em Chácaras e foi
residir fora do País.
Está situado na Região Administrativa de Planaltina, no quilômetro 12, da Rodovia DF-130. O acesso vindo do Plano Piloto faz-se através do Lago Norte ou Lago Sul, passando pela cidade do Paranoá, quando então prossegue-se pela DF-250, até encontrar a DF-130. CGC: 02.165.743-0001/47 Processo de Regularização No. 030.013.476/88 4 – A ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS Em 1997, após orientações de Órgãos Distritais ( SEMATEC), com a coordenação de um proprietário, Sr. Ricardo Belmont, foi feita a 1a. Reunião de proprietários, com a finalidade de retomar o empreendimento. Desta reunião nasceu a atual Associação, que tem como objetivo principal a colocação de toda a infra-estrutura para desenvolver o Condomínio, tudo com os recursos e gerenciamento dos próprios donos. Foi aprovado o Estatuto do Condomínio e desde aquela data continuamos a trabalhar para levar adiante o sonho de montar nosso empreendimento. São eleitos membros da Direção a cada 02 anos e todas as decisões são tomadas em Assembléias. O condomínio contratou desde 1997 a União Social, que é uma empresa que cuida de toda a parte administrativa e jurídica. Foi estipulada uma taxa ordinária para a manutenção do Condomínio, bem como taxas extras para a execução de obras. Todos são mantidos informados através de correspondências que são enviadas com freqüência. – 5 – A ADMINISTRAÇÃO Desde novembro de 1997 o Condomínio realizou os seguintes empreendimentos: a) A) Retomou o trâmite do Processo de regularização da área e atualmente depende apenas de posicionamento de órgãos públicos. Foram gastos mais de quinze mil reais com documentações tais como o Relatório de Impacto Ambiental. b) B)Cercou toda a área e parte está murada, pretendendo continuar com todo o muro que cerca o Condomínio. c) C)Redemarcou todos os lotes d) D)Construiu a guarita de acesso e) E)Eletrificou toda a área f) F)Perfurou o poço artesiano g) G)Concluiu toda a rede de distribuição de água para servir todos os lotes. No momento estão sendo adquiridos a caixa d’água central e a bomba do poço artesiano. h) H)Organizou todo o cadastro dos proprietários, procurando mantê-los bem informados a respeito do andamento das obras bem como dos gastos feitos, remetendo balancetes freqüentes. i) I)Contratou um funcionário para executar serviços gerais, dispondo o mesmo de um celular de propriedade do Condomínio. j) J)Foram arrecadados e administrados mais de duzentos mil reais em obras. k) K)Aprovou em Assembléia o Código de Obras para orientar o padrão e qualidade das futuras residências
Sabemos que ainda há muito que fazer, mas temos confiança que com a união de todos, honestidade de propósito, perseverança, transparência e amor pelo que se faz, teremos, muito em breve, um futuro brilhante para nosso Condomínio. O que já fizemos mostra que estamos no caminho certo e pouco a pouco conseguimos sensibilizar a todos para que dêem sua parcela de contribuição mantendo em dia as taxas, pois é com elas que ficamos mais perto do nosso objetivo. UNIDOS NUMA SÓ DIREÇÃO, A VITÓRIA SERÁ DE TODOS!!! Una-se a nós também VOCÊ! Dando prosseguimento a colocação de infra-estrutura do Condomínio, foram feitas as seguintes obras: 1 - Foram adquiridos os equipamentos
para colocação de água ( bomba e parte elétrica ). A DIREÇÃO ATUALIZAÇÃO: FEVEREIRO/2005 Dando prosseguimento a nossas realizações, temos os seguintes passos: 1 - Concluímos a construção do muro que circunda todo o Condomínio Como podem notar, continuamos todos unidos, no sentido de levarmos nosso empreendimento à frente. Muito mais realizações virão com o empenho de todos! A DIREÇÃO ATUALIZAÇÃO: JUNHO/2009 .............Nos últimos anos continuamos trabalhando para melhorar a infra-estrutura do condomínio. Foram colocadas floreiras na entrada da guarita e construímos uma galeria para passagem de águas pluviais. Adquirimos um container para colocação de lixo e fizemos meio fio na entrada principal.Continuamos batalhando com as companhias telefônicas a chegada de linhas fixas de telefone. Foi aumentada a iluminação interna do condomínio, principalmente à frente de novas residências que foram construídas, onde também foram colocados novos hidrômetros. ...........Nossa próxima obra é a construção da nossa área de lazer, porém devido o grande custo, apenas finalizamos o projeto final no papel e fizemos uma maquete que mostra o projeto como ficará quando acabado. Já há bastante tempo mantemos a nossa taxa ordinária em valores fixos, sem reajuste, a fim de não onerar os proprietários, porém isto não possibilita a construção de novas obras. Trabalhamos sempre pela diminuição da inadimplência, o que tem possibilitado a manutenção da taxa em valores relativamente baixos. ...........Continuamos batalhando pela regulamentação do condomínio. No momento o nosso processo de regularização está sendo analisado pelo GRUPAR (Grupo de parcelamento), criado pelo governo, que tem como responsável o Sr. Paulo Cerejo. Aguardamos pronunciamento daquele órgão para sabermos quais as pendências a serem resolvidas. Nosso processo é de 1988 e desde 1997, com a criação da nossa Associação, somos os titulares interessados. Já atendemos nesses 12 anos todas as solicitações e esperamos que agora possamos chegar à regularização final, a qual já aguardamos a tanto tempo. ........... Em 15 de junho deste, entregamos à Subsecretaria da Receita do DF a relação dos proprietários do condomínio, o que foi decisão de assembléia. Estaremos recebendo a partir do próximo ano a cobrança de IPTU de cada lote. Apesar de ser matéria controversa, pois ainda não temos a regularização, o GDF ameaça fazer a cobrança de todos os lotes no nome do condomínio. Diante dessa situação os proprietários decidiram por entregar o cadastro e as possíveis contestações deverão ser feitas individualmente. A DIREÇÃO
ATUALIZAÇÃO DEZEMBRO/2010
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