ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA E EXTRAORDINÁRIA DA ASSOCIAÇÃO DOS ADQUIRENTES E MORADORES DO LOTEAMENTO JARDIM DO ORIENTE

Aos 17 dias do mês de novembro de 1999 às 19:30 horas, em segunda convocação, na sala 10, do primeiro andar do Edifício Fecomércio, reuniram-se os proprietários do Loteamento Jardim do Oriente, os quais assinaram a lista de presença. Foi indicada e eleita a mesa da Assembléia composta pelos membros: Sr. Roberto José Rocha Miranda, presidente e para secretariar Sr. Ricardo Belmont. Foram iniciados os trabalhos. Ítem 1) PRESTAÇÃO E APROVAÇÃO DE CONTAS DO CONDOMÍNIO : Foi aprovada por unanimidade a prestação de contas do período de novembro de 1998 a novembro de 1999, feitas as explicações e comprovações pelo Presidente, Sr. Ricardo Belmont. 2) APROVAÇÃO DO CÓDIGO DE OBRAS DO CONDOMÍNIO : Foi apresentada uma minuta de Código de Obras, a qual atende os pré-requisitos básicos. Lida em voz alta e feitas modificações após debate de todos os presentes, a mesma foi aprovada por unanimidade a qual será devidamente registrada em Cartório para que surta seus efeitos legais. 3) ESCOLHA DA EMPRESA PARA PERFURAÇÃO DE POÇO ARTESIANO : Foram apresentadas quatro propostas de Empresas, quais sejam: HYDRA ( dez mil reais ), TEC-ÁGUA ( oito mil e quinhentos reais ), POÇOS BRASIL ( oito mil e cem reais ) e FLUXOR ( sete mil e oitenta e quatro reais ). Foram descartadas a terceira e quarta empresas por não terem boas referências em serviços realizados para outros clientes. Tendo em vista exposição feita pelo técnico, Sr. Galvão, da necessidade de revestimento do poço por revestimento de PVC, devido a acidez e qualidade da água e que nas propostas apresentadas apenas a HYDRA atende tal requisito, solicitou-se que a TEC-ÁGUA seja consultada quanto a realização da obra com o mesmo material, a fim de podermos comparar os preços. Caso a mesma não trabalhe com estas especificações ( PVC ), fica desde já escolhida a HYDRA para a execução da perfuração, a qual só terá início quando disponibilizarmos verbas para tal fim . 4) EXECUÇÃO DO MURO LATERAL ESQUERDO COM O SR. IVAN: Apresentadas três sugestões para o tipo de muro: placas pré-moldadas, blocos de concreto e alvenaria com tijolos, a primeira foi descartada pela baixa qualidade estética e pouca qualidade: a segunda tem alto custo, sendo assim, prevaleceu por unanimidade a construção com alvenaria padrão. A execução só se dará com a disponibilidade de caixa, sendo que metade do valor será pago pelo Sr. IVAN, o qual construirá metade do muro, comprometendo-se o Condomínio a dar continuidade na obra, mantendo o mesmo padrão de material. 5) AVALIAÇÃO DO VALOR DA MULTA POR ATRASO DE PAGAMENTO: Tendo em vista pequenos atrasos de taxas, aprovou-se por unanimidade que atrasos de até trinta dias no pagamento das mesmas, será cobrada multa de 2%(dois por cento) ao mês. Após trinta dias, o boleto perderá a validade, voltando a multa para dez por cento ao mês, conforme estabelecido no Estatuto do Condomínio. 6) ELEIÇÃO DA NOVA DIRETORIA - (1999/2001 ): Foram eleitos por unanimidade para membros da Diretoria e Conselho Fiscal: para presidente o Sr. Ricardo José da Câmara Belmont, para vice-presidente a Sra. Maria da Graça Barcellos Cardoso, para presidente do Conselho Fiscal a Sra. Lineide Dias dos Anjos, ficando vagos os outros dois cargos de membros do Conselho Fiscal por não haver candidatos aptos a concorrer. O Sr. Ricardo Belmont, solicitou que constasse em Ata que estava reelegendo-se apenas por não aparecerem interessados em candidatarem-se, pois devido desgastes, falta de apoio e ajuda , bem como por motivos particulares e profissionais, tal missão tem sido extremamente árdua, sendo assim fica aqui registrado tal solicitação a fim de que seja documentada a lisura de qualquer procedimento. 7) ASSUNTOS GERAIS : a)Proposta apresentada pelo Sr. Roberto José da Rocha Miranda ( Lotes 165 e 166 ), tendo em vista a inadimplência dos mesmos, propôs a doação de um dos lotes para o condomínio em troca da quitação do débitos do outro até a data desta Assembléia. Feitas algumas considerações, a permuta foi aceita por todos. b) Proposta feita pela Sra. Karla ( ausente ), procuradora da Sra. Ester Lopes da Silva ( Lotes 35 e 36 ), nos mesmos moldes da letra anterior, a permuta foi aceita, porém desde que seja analisada pela Advogada do Condomínio, Dra. Neuza, uma vez que as respectivas dívidas encontram-se já em cobrança judicial. Havendo anuência da Advogada, os honorários advocatícios e custas judiciais deverão ser pagos pela proprietária. c) Proposta da Sra. Lineide Dias dos Anjos ( Lotes 01 e 149 ), nos moldes da letra a, ficou sujeita a apreciação da Dra. Neuza, por estar sujeito a acordo judicial, para ser então colocado em pauta para aprovação numa próxima Assembléia, pois existe real interesse do condomínio em adquirir o lote 01, para futura construção da guarita e da Administração. d) Solicitada mais uma vez que os proprietários cerquem seus lotes. Nada mais havendo a tratar, foi encerrada a Assembléia ás 21:45 horas. A presente ata foi redigida e assinada por mim, Ricardo José da Câmara Belmont, secretário e pelo presidente, Roberto José da Rocha Miranda.

Roberto José Rocha Miranda Ricardo José da Câmara Belmont

Presidente Secretário