ASSOCIAÇÃO DOS ADQUIRENTES E MORADORES DO
LOTEAMENTO JARDIM DO ORIENTE
Brasília, 16 de maio de 2001
Carta Circular 03/2001
Srs. (as) Proprietários (as),
As obras no nosso Condomínio estão em andamento. Já foi comprada e instalada metade da rede de água; no momento estamos aguardando a chegada da outra metade de material, quando poderemos concluir toda a rede de distribuição. Após isto, iniciaremos a compra da caixa d’água e da bomba do poço artesiano, o que dependerá do recolhimento das taxas, pois segundo informamos anteriormente, não estaria incluído estes dois itens nos valores da taxa extra, mas graças ao valor do material da rede de água que ficou bem menor do que o estimado, esperamos comprá-los sem a necessidade de mais taxas. Portando, mantenham suas taxas em dia para que possamos dar continuidade com as obras. Após concluída toda a captação e distribuição de água, os proprietários que estiverem em dia com todas as taxas do Condomínio e que assim o desejarem, poderão solicitar a colocação do ramal de água para seu lote. Para tanto, é importante que o respectivo lote esteja cercado, a fim de evitar a entrada de pessoas estranhas no mesmo, danificando o registro que será colocado. Nossa previsão é de que tenhamos concluído as obras da água no início do 2º semestre. Já temos alguns proprietários com interesse de construir suas casas após a colocação de água, lembrando a todos que deve ser respeitado o Código de Obras do Condomínio, o qual foi enviado a todos já há algum tempo. Dúvidas, ligar para nossa Administradora, União Social: tel. 340.0605.
Concluímos também a nossa parte do muro da lateral esquerda do Condomínio, e o Sr. Ivan está quase terminando sua parte, quando teremos toda a lateral cercada. Continuamos com o propósito de cercar todo o Condomínio, prosseguindo agora na lateral direita, onde se situará nossa caixa d’água central. Tudo vai depender da disponibilidade de dinheiro, pois a prioridade, conforme nossa última Assembléia, é a rede d’água. Estamos também negociando a execução das rampas e floreiras da guarita, bem como a colocação do portão lateral para caminhões. Vamos cercar mais 07 lotes que passaram a ser propriedade do Condomínio devido inadimplência, pois 06 já foram cercados anteriormente, totalizando 13.
Contratamos no último mês um funcionário para o Condomínio, Sr. Deoclécio, que é o responsável por cumprir as determinações da Diretoria, ou seja fiscalizar, guardar, preservar e executar trabalhos do interesse do Condomínio. O mesmo cumpre expediente na guarita, de segunda a sexta, de 08 às 12hs e de 13 às 17hs, sábado das 08 às 12hs. Adquirimos também um telefone pré-pago, número 9613.8826, que fica com ele. Todo proprietário poderá ligar para solicitar informações, etc. Algumas vezes, pelo sinal do celular ser fraco no local, a ligação cai na caixa postal. Nosso funcionário poderá estar tanto dentro do Condomínio, como executando tarefas fora dele.
Todos os proprietários inadimplentes que não fizeram acordos já foram ajuizados em processos de cobranças, apesar de termos solicitado a presença dos mesmos para podermos negociar. Aqueles que parcelaram as dívidas e também não cumpriram com os pagamentos estão sendo executados. Tais medidas visam cumprir o Estatuto do Condomínio e as decisões de Assembléia, como também preservam os direitos daqueles que mantêm suas obrigações em dia, os quais não podem ser prejudicados por uma minoria que não têm procurado o diálogo e acordo amigáveis.
Senhores proprietários: estamos em pleno ritmo de obras como todos podem perceber com os relatos feitos anteriormente. Nada disto seria possível hoje se não fosse a cooperação e disposição da maioria que ajuda para conseguirmos montar nosso Condomínio. Espero que em pouco tempo tenhamos a infra-estrutura básica do nossa área totalmente montada, dentro de padrões definitivos de construção. Entraremos, após concluída esta fase, na parte de urbanização. Lembro que há menos de quatro anos tínhamos uma área totalmente abandonada e desolada e que hoje a situação é bem diferente. Tudo isto graças a você que tem acreditado no poder da união. Não vamos deixar tudo isto ruir, mantenham suas taxas em dia para que possamos continuar com os trabalhos! Você que ainda não entrou nesta corrente de confiança, junte-se a nós que estamos tentando, e não estamos sentados, apenas reclamando. Participem! Visitem nosso Condomínio! Cerquem seus lotes! Caso tenha algum amigo ou parente interessado, informamos que a maioria daqueles que encontram-se com processos ajuizados por falta de pagamentos, desejam vender seus lotes. Seria mais um para somar esforços e não o contrário, não acha?
Obrigado a todos aqueles que têm contribuído. Juntos, continuaremos a fazer muito mais coisas que são necessárias. Sei que ao final deste meu segundo mandato ( novembro 2001 ), apesar dos obstáculos que tenho enfrentado, terei orgulho de ter participado do início da formação deste grande empreendimento que é e será o CONDOMÍNIO JARDIM DO ORIENTE!!!
Aguardem em breve novas notícias, um abraço a todos,
Ricardo José da Câmara Belmont
Pres. da Assoc. dos Adquirentes e
Morad. do Cond. Jardim do Oriente